随着近年来房地产行业的快速发展，我市房地产开发企业和楼盘也不断增多，实力雄厚的外来房企纷纷进入阳江市场，商品住宅、商业地产、城市综合体、旅游地产等各种房地产产品不断面市。在楼市宏观调控，楼市竞争越来越激烈，房价不断走高的形势下，怎样抓住消费者心理设计产品，让消费者觉得实用实惠，成为开发商和营销人员绞尽脑汁思考的问题。有业内人士指出，在房地产市场越来越成熟，购房人更加理性的当下，除了房价外，谁的户型更人性化、更具性价比，将是购房者买单与否的重要考量。

      “可变四室二厅”、“拓展户型”、“超高得房率”、“N＋1房型”……翻开楼盘宣传单，诱人的词汇频频映入眼帘。如今开发商越来越务实，纷纷在户型上大做文章，房源的实用性和性价比均有所提升。近年来，楼市上各类创新的房地产产品不断面世，各种独具匠心的户型不断面市，给消费者购房时有了更多的选择权。各种推陈出新的户型变革也影响着人们的购买行为，让人们在户型不断升级当中感受不同的生活体验。

       纵观我市房地产市场，楼盘户型设计的革新有目共睹。一位行业人士表示，在楼市销量急剧上扬的时期，因为房子不愁卖，加上阳江人喜欢住大房子的习惯和市场二次置业需求的推动，商品房户型面积也越造越大。早10年前，人们觉得100平方米的三房二厅商品房已经够大了，但到了现在，120平方米已成为主流户型。同时，大面积的户型也不断涌现，140、170，甚至200平方米以上的大户型、复式户型的楼盘越来越多。笔者近期在一家在建的楼盘看到，被称为商品房中的“空中别墅户型”也有了，面积达到290平方米，七房二厅。有业内人士认为，这种超大户型虽然在广州等大城市一些高端楼盘见过，但这种平层近300平方米的户型在市内还是首次见到。为什么要设计这么大户型呢，据开发商介绍，因为该项目地段和周边配套环境非常好，不能浪费好资源，所以定位走高端线路。不过，在限购限贷楼市调控下，观望的市场气氛让楼市销量价升量跌。为争抢有刚需的购房人，摆脱在市场同质化激烈竞争，先行一步，开发商们不得不在户型设计上动起脑筋。于是，“送露台、送入户花园”、“90平方米可以做到120平方米”、“魔方户型”、“可变空间”等创新户型也不断涌现。（来源：阳江新闻网）